За подобренията, когато владението е основано на нищожен договор, при унищожение, разваляне или отменяване му

ВЪПРОС Как следва да бъде обезщетен подобрителят, когато владението е основано на нищожно придобивно основание, при унищожение, разваляне или отменяване на същото? ОТГОВОР В Постановление на Пленума на ВС № 6/27.12.1974 г. са дадени разяснения относно правните основания, при наличието на които може да е…

Прочети повече

Иск на купувач по предварителен договор, който не е платил цялата цена – ТР на ВКС

ВЪПРОС Може ли съдът, сезиран с иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД на купувача, който не е изплатил напълно договорената цена, да обяви за окончателен по реда и при условията на чл. 362, ал. 1 ГПК предварителен договор за покупко – продажба, съдържащ уговорка,…

Прочети повече

За държането на имот по чл. 76 ЗС и търпимите действия

Ивайло Василев тел.: 0896733134 e-mail: vasileff.lawfirm@gmail.com В практиката на ВКС е зададен следният въпрос: „Представляват ли „държане“ по смисъла на чл.76 ЗС, фактически състояния, при които се упражнява власт върху вещ, но които не произтичат от договор между собственика или владелеца, а се извършват с…

Прочети повече

Право на ползване – съдържание на термина

Адвокат д-р Ивайло Василев тел.: 0896733134 e-mail: vasileff.lawfirm@gmail.com Съгласно разпоредбата на чл. 56 ЗС ограниченото вещно право на ползване на недвижим имот включва правото да се ползва вещта според нейното предназначение и право да се получават добивите, без тя да се променя съществено. Ограниченото вещно…

Прочети повече

Придобиване по давност на имот при отношения между роднини, които са съсобственици/сънаследници

Адвокат д-р Ивайло Василев тел.: 0896733134 e-mail: vasileff.lawfirm@gmail.com В практиката е поставен следният въпрос: Когато близки роднини и сънаследници / съсобственици/ живеят в жилищна сграда, в която има няколко жилищни обекта и всеки от тях е установил самостоятелна фактическа власт върху отделен обект със знанието…

Прочети повече

Задължения на съда в първа фаза на съдебната делба на имот

Адвокат д-р Ивайло Василев тел.: 0896733134 e-mail: vasileff.lawfirm@gmail.com Съгласно нормата на чл. 344, ал.1 ГПК, с решението по допускане на делбата, съдът се произнесе относно това между кои лица, досежно кои имоти и при какви квоти се допуска дебата. В първата фаза следва да се…

Прочети повече

Съдебна делба на имот – задължителна практика на ВКС

Адвокат д-р Ивайло Василев тел.: 0896733134 e-mail: vasileff.lawfirm@gmail.com В практиката на ВКС са поставени следните въпроси, които имат важно значение за производството по съдебна делба, а именно: 1. Допустим ли е самостоятелен иск за установяване нищожност на договор за доброволна делба по чл. 75, ал.…

Прочети повече