ВЪПРОС
От кой момент започва да тече погасителната давност за разваляне на договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, когато последният ден на неизпълнение на задължението за издръжка и гледане предхожда момента на смъртта на прехвърлителя (когато приобретателите са възобновили или са започнали да изпълняват задълженията си в период от време преди смъртта на прехвърлителя)?
ОТГОВОР
В решение № 346/4.10.2011 г. по гр.д. № 341/2010 г., на четвърто г.о. на ВКС е даден следният отговор: Искът за разваляне на договора за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане се погасява с изтичането на 5-годишна давност, считано от всеки ден на неизпълнение. Когато задължението за издръжка и грижи е прекратено със смъртта на някой от прехвърлителите, правото на иск за разваляне на договора в съответната част от неговите наследници се погасява с изтичането на 5 години от последния ден на неизпълнението, т.е. от деня на смъртта.
Този отговор е даден по отношение на спор (по гр.д. № 341/2010 г. на ВКС, IV г.о.), в който неизпълнението е продължило до смъртта на прехвърлителя (датата на последният ден на неизпълнението е съвпадала с датата на смъртта), което е и по-често срещаната житейска хипотеза, поради което и съответната формулировка на последната част от отговора.
Настоящият съдебен състав приема следния отговор на въпроса, по който е допуснато касационно обжалване: Когато последният ден на неизпълнение на задължението за издръжка и гледане предхожда момента на смъртта на прехвърлителя (когато приобретателите са възобновили или са започнали да изпълняват задълженията си в период от време преди смъртта на прехвърлителя) правото на иск за разваляне на договора в съответната част от наследниците на прехвърлителя се погасява с изтичането на 5 години от последния ден на неизпълнението.
Така Решение № 366/26.06.2025 г. по гр.д. № 2135/2024 г. на ВКС, IV г.о.