ВЪПРОС
Може ли да бъде уважен иск по чл. 108 от ЗС за част от имот на ищеца, в която навлиза изградена от ответника ограда по страничната регулационна линия, ако навлизането е в рамките на допустимото по чл. 18 от Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри?
ОТГОВОР
Според приетото в чл. 2 А от Тълкувателно решение № 4 от 14.03.2016 г. на ВКС по тълк. д. № 4/2014 г., ОСГК , искът по чл.108 ЗС съдържа в себе си две искания за правна защита, отправени до съда: искане да бъде установено, че ищецът притежава правото на собственост върху процесния имот и искане да бъде осъден ответникът да му предаде владението върху имота и съдът, сезиран с осъдителен иск по чл. 108 от ЗС, следва да се произнесе с отделен установителен диспозитив за принадлежността на правото на собственост към патримониума на ищеца. Изхождайки от това разрешение, както и вземайки предвид, че кадастралната карта няма вещно – отчуждително действие и съответно нанасянето на имот в рамките на отклонението, допустимо по чл. 18 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, няма за последица промяна на собствеността, следва, че в хипотеза на навлизаща в имота на ищеца ограда, изградена от ответника по страничната регулационна линия в рамките на отклонението, допустимо по чл. 18 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г., са налице предпоставките за уважаване на иска по чл. 108 ЗС в установителната му част. Извод за основателността на иска в осъдителната му част следва да бъде направен във всеки конкретен случай, като въз основа на събраните доказателства, се извърши преценка дали ответникът упражнява фактическата власт върху съответната реална част от имота на ищеца правомерно или не.
Така Решение № 516/02.08.2024 г. по гр.д. № 257/2023 г., I ГО на ВКС