адв. д-р Ивайло Василев
тел.: 0896733134
ВЪПРОС
По произнасянето на въззивния съд по последицата по чл. 537, ал. 2 ГПК относно отмяна на констативен нотариален акт.
ОТГОВОР
В задължителните разяснения по ТР № 3 от 29.11.2012 г. по тълк. д. № 3/2012 г. на ВКС, ОСГК, е прието, че лице, което претендира правото на собственост на имот, за който е издаден на друго лице констативен нотариален акт за собственост, следва да се защити по исков път, като с постановяването на съдебно решение, което със сила на пресъдено нещо признава правата на ищеца по отношение на посочения в констативния нотариален акт титуляр, издаденият нотариален акт следва да се отмени на основание чл. 537, ал. 2 ГПК . Предмет на предявения иск е засегнатото право на собственост на ищеца, а не нотариалния акт. Отменяването на последния е изрично разпоредена законна последица от уважаването на предявения иск за защита на засегнатото с издаването му материално право, като искът може да е както осъдителен иск по чл.108 ЗС, така и положителен или отрицателен установителен иск за собственост по чл.124, ал.1 ГПК. Следователно при уважаване на разгледан от съда положителен установителен иск за собственост възниква основание да се пристъпи към отменяване на издадения в полза на ответника констативен нотариален акт, като отменяването следва да съответства на признатите от съда права на ищеца. Съответно, при отсъствието на уважен в полза на ищеца положителен установителен иск за собственост, за съда не възниква правомощието да се произнася по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК и да отменя констативния нотариален акт.
Вж. О. № 4350/26.09.2025 г. по гр.д. № 1668/2024 г., II ГО на ВКС